松阪市　Y様邸　古民家 (築１０４年) リフォーム工事　内部編

この度、ご用命いただきました工事は、松阪市　Y様邸　古民家 (築１０４年) のフルリフォーム工事です。

リフォームのきっかけは、ご高齢のご両親がお住いの古民家を、安全で住みやすくしてあげたいので、なんとかならないかと、同じ敷地内の離れにお住いの息子様にご相談をいただき、バリアフリーと最新の設備を設置してのフルリフォームをご提案させていただきました。

工事の内容としては、母屋としてお使いの古民家の建物には、お風呂・洗面脱衣室・トイレ・洗濯スペースは無く、離れの建物に下履きを履いて行っていただいてたので、建物内部に最新の水まわり設備を設置させていただきました。

以前は、土間にてお使いだった台所は、居室からの段差があり、ご高齢のご両親には大変なご負担でした。

また、冬場はとても寒くて大変だったので、床を上げてバリアフリーとさせていただき、キッチンワークスペース 及び ダイニングテーブル下・リビングには、床暖房を設置し、システムキッチンはお洒落なオープンキッチンを設置させていただきました。

また、ご両親の寝室の近くには、トイレを配して安心で楽に生活していただけるよう設計させていただきました。

お客様の多い Y様邸ですので、広い玄関の隣には控えの間として琉球畳を敷いての茶室風の応接間を作らせていただきました。

ビフォー・アフターの写真をご覧ください。

リフォーム工事完成後のキッチンの写真です。

床を上げてバリアフリーとしたので、天井高の関係で立派な丸太を表わしての工事となり古民家の良さを演出しています。

リフォーム工事前の写真です。以前は、土間で かまど のあった台所を簡易に床を設置しただけの冬はとても寒い台所でした。

システムキッチンは、クリナップ　ラクエラ　IHコンロ・食器洗浄機・ビルトイン浄水器・カップボード　及び　LIXILのお掃除の楽なレンジフードを採用していただきました。

リビングからキッチン方向の写真です。

リビングﾞから玄関への建具方向の写真です。

リフォーム工事前の今の写真です。

キッチンからリビング方向の写真です。

リビングの天井も解放感のあるように勾配天井として、梁の上や壁の高いところには、間接照明を設置して雰囲気はバツグンです。

新設したユニットバスの写真です。

ＴＯＴＯ　サザナ　ブローバスシステム・お掃除ロボ付きを採用していただきました。　優れものの浴室となりました。

新設した洗面化粧台と洗濯機を設置できる家事室のスペースを設けました。

洗面化粧台は、ＬＩＸＩＬ　ピアラ　を採用していただきました。

新設したトイレの写真です。ＴＯＴＯ　ネオレストのフル装備・手洗付きキャビセレクトを採用していただきました。

トイレの横のご両親の寝室となります。介護用のベッドが置けるよう洋室としました。

天井には、梁をむき出しにして塗装をし、古民家の良さを出しました。

玄関内部の正面の写真です。間接照明で粋な雰囲気を出してお客様をお出迎えします。

リフォーム工事前の玄関の写真です。築１０４年の当時のままの木戸にて、鍵はつっかえ棒にてしてあります。

玄関横の、茶室風の控えの間に続く建具方向の写真です。

玄関内部より、玄関サッシ方向の写真です。趣のある和風のタイルにて仕上げました。

リフォーム工事前の玄関の写真です。式台付きの広い玄関でした。

玄関横のリビングへと続く建具の写真です。

玄関横の琉球畳を敷いた茶室風に使っていただく、応接用の和室の写真です。

引き続き、Y様邸の外部リフォーム工事　及び　介護用手摺り工事編をご覧ください。

松阪市　Y様邸　古民家 (築１０４年) リフォーム工事　外部・手摺り編

松阪市　Y様邸の外部工事　及び　松阪市による介護補助金を使ってのバリアフリー手摺り工事の一部をご覧ください。

リフォーム工事完成後の玄関外部の写真です。

リフォーム工事前の写真です。

木戸の玄関建具に、障子の掃出し建具と、築１０４年の歴史を感じさせていただきました。

リフォーム工事完成後の写真です。

全てのサッシをペアガラスに交換させていただきました。

建物北側のリフォーム工事完成後の写真です。隣接には立派な蔵が建っています。

リフォーム工事中の写真です。

玄関外部の手摺りの写真です。松阪市市役所の介護用補助金の申請をお手伝いしての工事となりました。

玄関内部の手摺りの写真です。

トイレに向かう廊下に手すりを設置しました。トイレのドアはスライディングドアを採用し、年配のご両親も安心して使っていただけます。

洗面・脱衣室の手摺りの写真です。手摺りは、そのまま浴室へも繋がっていますので楽だと言っていただけました。

勝手口の手摺りの写真です。ドアの両側に設置することで安心して出入りができます。

この度は、弊社にご下命いただき誠に有難うございました。

ご高齢のご両親が住みやすくなるようにとのご依頼にをいただき、お手伝いができたことを、スタッフ一同とても感激しています。

今後とも末永きお付き合いを宜しくお願いします。

ありがとうございました。

多気町　H様邸　外部リフォーム・寝室等耐震補強を含むリフォーム工事

この度、ご用命いただきました工事は、築約６０年の多気町　H様邸　外部リフォーム及び寝室リフォーム工事です。

多気町の　H様は、５年ほど前にキッチンとトイレのリフォーム及び耐震補強を部分的にさせていただいたお施主さまです。

今回は、劣化した外部のリフォームと、使っていない一階の和室を寝室にしたいとのご依頼をいただき、外部リフォームと耐震補強を含む寝室リフォーム工事をご提案させていただきました。

リフォーム工事の内容は、外部工事として、木製の建具からアルミサッシ(ペアガラス)へのやり替え　６ヶ所、外壁の改修リフォーム・玄関サッシ交換・玄関ポーチ及び門柱・外柵をタイル等にてリフレッシュにリフォームをさせていただきました。

内部工事は、耐震補強　１２ヶ所を施してから、収納たっぷりの約１０帖の寝室を洋室にてご提案させていただきます。

一期工事と合わせて、耐震補強工事については、母屋のほとんどを補強できましたので、安心していただけるものとなりました。

ビフォー・アフターの写真とともにご覧ください。

外部リフォーム工事完成後の玄関側外部の写真です。玄関木製建具を、アルミ引違いサッシに交換し、二階道路面は、焼き杉板貼にして、重厚感を出させていただきました。

リフォーム工事前の玄関側外部の写真です。木製の玄関建具等にて、昭和初期の日本建築のたたずまいがありました。

門柱・外塀は、入母屋建築に合うように、タイル・塗り壁・洗い出し調にてデザインさせていただきました。

二階部分の木製外部建具をシャッター付アルミサッシに交換・階段室の木製建具を丸型FIXに交換しました。

外部工事完成後の裏側外部の写真です。

一階部分の一か所をペアガラスの出窓とさせていただきました。二階のサッシもシャッター付中窓へと交換し、外壁もすべてリフォームさせていただきました。

リフォーム工事前の裏側外部の写真です。

木製外部掃き出し建具を、雨戸付掃き出しサッシに交換し、ほとんど使っていなかった裏口部分を廊下にして、シャッター付中窓サッシへと交換しました。

リフォーム工事前の写真です。

内部リフォーム工事完成後の寝室の写真です。構造上、天井高が取れなかったので、勾配天井とし解放感のある部屋へとご提案しました。

収納はたっぷり欲しいとのご依頼に、家具がそのまま入るように設置させていただきました。

寝室リフォーム工事前の写真です。数十年前のリフォームにて、床は畳で壁天井は洋風となっていました。天井高が低く圧迫感があり、ご不満の種でした。

リフォーム工事後の廊下の写真です。

リフォーム工事前の廊下の写真です。

寝室を広く明るくするのに、大胆な間取り変更をしました。壁を撤去し、一部柱を撤去した後に、梁補強・柱補強をして強度を保ちます。

耐震補強の工事中の写真です。柱金物で、梁・土台と柱を固定し、筋交いを設置後筋交い金物にて耐震補強壁を作っていきます。

耐震補強工事の工事中の写真です。筋交い緊結施工後に、地震・台風・火災に強い　ダイライト板を施工します。

耐震補強施工後の寝室で、安心して休んでいただるけると嬉しいです。

いつも、ごひいきにしていただき誠に有難うございます。スタッフ一同感謝しています。

今後とも、末永きお付き合いを宜しくお願いします。

多気郡　T様邸　耐震補強工事及び内部リフォーム工事

外部リフォーム工事に引き続き、耐震補強工事　９ヶ所を含めた内部リフォーム工事を着手させていただきました。

耐震補強工事については、外部の防災瓦への葺き替え工事との相乗効果で、お施主様ご家族の大事な命と財産をお守りする鎧となるよう耐震補強工事をさせていただきました。

キッチンについては、暗く冬は寒かったキッチン・ダイニングを明るく開放的なオープンキッチンとしてご提案させていただき、かまどとガスコンロで調理していたお台所をIHコンロとし、お忙しい奥様の為にと、食器洗浄機を付けてのキッチンとして生まれ変わりました。

キッチンにつながる、リビングは間仕切り壁と柱で仕切られていた部屋を大胆な間取り変更をして、約１９帖のLDKへと改造し今まで隠れていた丸太の梁をあらわした工法とし、天井高の高い広々とした空間をご提案させていただきました。

浴室については、薪で焚く五右衛門風呂とガス給湯器の併用で使ってみえたタイル貼りの浴室を、エコキュートで追い炊き給湯するユニットバスへとリフォームさせていただき、隣接して広々とした洗面化粧台と脱衣室及び洗濯スペースを造り、今までは外にしかなかったトイレを隣接した位置に配して使いやすい動線へと設計しました。

玄関についても、古くて風格をかもし出していた建築様式を残しながら、新しい物と混合させての仕上がりにさせていただき、来客が多いお施主様宅の玄関としてお迎えできるようにと考えました。

その他、古くて急勾配だった危険な階段を、勾配を緩めて安全な階段へと架け替えたり、あまり使っていなかった和津スペースを、収納に便利なウォークインクローゼットへと改造したり、ご商売をしてみえるお施主様の執務室へと間取り変更しながらリフォームさせていただきました。

お施主様ご家族様にも喜んでいただき、当社としてもとっても嬉しいリフォーム工事となりました。

リフォームの内容を一部写真にて掲載しますのでご覧ください。

リフォーム工事完成後のキッチンの写真です。

リフォーム工事前のキッチンの写真です。

リフォーム工事完成後のキッチンをリビング側から見た写真です。

リフォーム工事前のキッチンスペースの写真です。

リフォーム工事完成後のキッチンワークスペースの写真です。食器洗浄機を取り付け、床には大理石調のフローリングにて施工しました。

リフォーム工事前のキッチンの横には、薪で使えるかまど　もありました。

リビングからキッチンを見た写真となります。今まで隠れていた丸太の梁をあらわして塗装で仕上げてます。床には無垢の栗の木を使ったフローリングを敷きつめています。

リフォーム工事前の、キッチンの横にあった居室として使っていた和室の写真です。

 リビングからキッチンを見た写真となります。玄関・居室部分へとつながります。

キッチンからリビングを見た写真となります。丸太の梁を２本見せています。丸太の梁には、間接照明を取り付け夜のリビングの雰囲気はバツグンです。

同じくキッチン側からリビングを見た写真です。隣接してある玄関へとリビングの明かりがもれるように、FIXガラスを二つ取り付けてあります。

完成したユニットバスの写真です。

リフォーム工事前のタイル貼りの浴室の写真です。

お風呂は薪を焚いて沸かす事が出来るようになっていました。冬は暖かくていいものだったんでしょう。

完成後の洗面化粧台及び脱衣・洗濯スペースの写真です。横には新規に造ったトイレがあります。

リフォーム工事前の洗面台の写真です。家事動線の通路にありました。

完成後の玄関内部の写真です。既存の欅の鴨居や桁を残して、新しく古民家風の床材と和風の壁・天井で仕上げました。

リフォーム工事前の玄関の写真です。

和室へとつづく玄関の写真です。一段上がった造りはあえて残してあります。

リフォーム工事前の写真です。

この度は、当社にご下命いただき誠にありがとうございました。T様ご家族様のご多幸を心よりお祈りしております。

今後とも、末永きお付き合いを宜しくお願いいたします。ありがとうございました。

 

多気郡　T様邸　外部リフォーム工事

この度、ご用命いただきました工事は築年数不詳の純和風住宅の外部についてリフォームさせていただきました。

リフォームの切っ掛けは、屋根瓦が劣化にて外観が悪くなっていたのと、二階部分については板張りの壁が一部剥がれていて雨漏り等の心配もあったので防火サイディングに張り替える事にしました。

耐震の観点からも、瓦を防災瓦にすることにより安心してお住まいになって頂けるようになりました。

外部完成後には、引き続き内部の対補強工事及び内部全体リフォームにも着手させていただきます。

外部リフォーム工事完成の写真です。

リフォーム工事前の写真です。

玄関横のサッシを、部屋が明るくなるように、掃き出しサッシに交換しました。

古い瓦を一枚づつ丁寧に取り除いていき、クレーン車で下ろします。

新しい瓦の施工には、赤土を使わず釘打ちにて施工します。

屋根瓦工事は完成しました。続いて二階部分の外壁リフォームと樋を新設させていただきます。

二階部分の外壁工事が完成しました。

リフォーム工事着手前の写真となります。

建物北側部分の屋根工事完成写真です。

建物北側部分のリフォーム工事前の写真です。屋根には五右衛門風呂用と炊事用の煙突が２本立っていました。

古い瓦をクレーン車を使い丁寧に下ろしてます。

古い瓦の撤去後は、大工さんにより屋根下地を新品に変えていきます。 

一部雨漏りもしていたので、一部小屋組を変えてから屋根瓦工事をします。

 

引き続いて、内部の耐震補強工事及び大胆な間取り変更を提案してのキッチンを含むLDK・浴室・洗面・トイレ等のリフォーム工事に着手していきます。